GALPÓN EN VENTA / ALQUILER – ESQUINA INDEPENDENCIA Y TIMOTEO GORDILLO, LOMAS DE ZAMORA<div><br></div><div>Importante propiedad industrial y comercial ubicada en estratégica esquina de Independencia y Timoteo Gordillo, Lomas de Zamora, sobre un lote de aproximadamente 980 m².</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con aproximadamente 20,19 metros de frente sobre Independencia y 44,16 metros sobre Timoteo Gordillo, lo que le otorga una excelente presencia y accesibilidad desde ambas arterias.</div><div><br></div><div>El inmueble se encuentra en muy buen estado general y presenta excelentes características constructivas para depósito, logística, distribución, actividad comercial o industrial.</div><div><br></div><div>Cuenta con pisos de hormigón de aproximadamente 20 cm de espesor con malla, portón automatizado y puerta de acceso independiente, entrada de aproximadamente 4,40 metros, altura total de aproximadamente 5,50 metros, instalación eléctrica trifásica y pozo.</div><div><br></div><div>Como diferencial, aproximadamente 123 m² de la superficie del terreno se encuentran ocupados por una antena de comunicaciones, que cuenta actualmente con un contrato de renta anual vigente, generando un ingreso adicional para el propietario y aportando un atractivo particular como inversión.</div><div><br></div><div>Por su ubicación en esquina, sus amplias dimensiones, características constructivas, accesibilidad y la renta adicional proveniente de la antena, se trata de una propiedad con gran potencial tanto para el desarrollo de actividades comerciales o industriales como para inversión.</div><div><br></div>